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全国土地流拍超过800宗土地作为未来的潜在供应,最能反映房地产市场走势。土地供不应求,往往预示着楼市进入上升通道,反之,流拍与低溢价则预示着市场步入下行。如何判断未来市场走势,往往能通过土地成交的情况一窥究竟。不久前,中国指数研究院公布了一份土地报告显示,今年土地流拍数量达历史高位。根据数据显示,全国有统计的300个城市中,2018年以来全国房地产市场土地流拍已超过800宗,其中共流拍446宗住宅用地,总规划建筑面积5645万平方米,约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的倍。

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本次降准的宏观背景,是实体经济增速的进一步放缓。同时,房地产市场已经得到基本控制。缓解无钱拿地和硕地产首席分析师郭毅表示,降准有利于流动性的宽松,对于资金密集型的房地产行业来说,将形成一定的支撑,有助于稳定楼市,提高开工量,减少各地频出的土地流拍流标现象。资料显示,一段时间内,房企拿地的积极性有所减弱。

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